ODPOVEDE NA DÔLEŽITÉ

ČASTO KLADENÉ OTÁZKY

V akej fáze je aktuálne Majestic Mountains Hotel?

Projekt hotela a rezortu Majestic začal developovať už pred cca 1/2 rokom Schneider RE Development. Za toto pomerne krátke obdobie sa podarilo veľmi veľa, predovšetkým bolo zmanažované úplné prededenie nežijúcich spoluvlastníkov a následne odkúpenie dvoch strategických pozemkov pod samotným hotelom a pod picnic rezortom. S majiteľom 3. strategického pozemku pod hotelom bola uzavretá dohoda o predaji. Posledný pozemok, rozširujúci plochu pod hotelom (nie nevyhnutný) je v štádiu riešenia.

Aký je súčasný stav zhody s územným plánom obce?
S vedením obce boli nadviazané kontakty a vytvorené dobré vzťahy. Vedeniu je potrebné predstaviť zámer na predmetných pozemkoch vybudovať hotel, aj s plným inžinieringom. Obec je naklonená developmentu v lokalite pozemkov, na pozemky je potrebné podať žiadosť o pričlenenie k intravilánu obce. Samotné podanie žiadosti ako aj celý povoľovací proces bude samozrejme potrebné ďalej riadiť a koordinovať s dotknutými úradmi a ostatnými stranami.
Aké mám možnosti vstupu do projektu ako investor?

Developer projektu predáva 100% podiel na projekte, pri predpokladaných parametroch nákladov a profitu z uvedených v investičnej ponuke. Odkúpenie 100% podielu je realizované podpisom silných zmlúv a následne zodpovedajúcimi zápismi na katastri, v podiele 1/1. Podľa veľkosti kapitálu, ktorý investor do projektu následne vloží, si sám určí stratégiu exitu z projektu. Navrhované sú 4 takéto exit stratégie, použije sa samozrejme len jedna z nich. Viac informácií o jednotlivých  možnostiach investovania, ďalších krokoch, projektovaných nákladoch, obratoch a profite investor nájde na tomto linku.

Kedy sa predpokladá vydanie stavebného povolenia?

V prvom rade je treba povedať, že ak investor vloží do projektu len menšiu sumu, napr. minimálnych 130.000 EUR, tak na stavebné povolenie ani nebude treba čakať. Projekt sa exituje už po vyplatení záloh za pozemky, dokončení projektovej dokumentácie a následnom vybavení prvých podstatných stanovísk a vyjadrení a povolení. Ak však investor vloží do projektu vyšší kapitál, stavebné povolenie sa vybavovať bude. V tom prípade je predpoklad jeho vystavenia v horizonte 1-5 rokov (skôr ku koncu tohto obdobia).

A kedy sa predpokladá začiatok stavebných prác?

Výstavba samotného hotela je podmienená investíciou investora (pri 50% financovaní bankou) 1.576.940 EUR. Túto sumu je samozrejme nutné brať len ako orientačnú, nakoľko do reálnych hodnôt nákladov výstavby vstupuje vždy viacero faktorov, ktoré sa nedajú dopredu presne určiť, a tiež z dôvodu, že pri realizácii hotela a rezortu sa developer môže dohodnúť so svojou bankou na odfinancovaní vyššej časti nákladov ako 1/2 (to je pravdepodobný scenár). Ak k výstavbe hotela a rezortu developer po odkúpení projektu pristúpi, bude to odhadom cca za 3-7 rokov, opäť skôr ku koncu tohto časového obdobia.

OPÝTAJTE SA ČOKOĽVEK

KONTAKTNÝ FORMULÁR